Na rabo energije vpliva stavba s svojimi toplotno-tehničnimi lastnostmi v povezavi z meteorološkimi razmerami:
Vplivni faktorji na rabo energije v stavbah
Direktiva EPBD predpisuje upoštevanje naslednjih lastnosti stavbe:
a) naravno in mehansko prezračevanje, tudi zrakotesnost
b) toplotne značilnosti stavbe
- toplotna kapaciteta (akumulacija toplote),
- toplotna izolacija,
- pasivno ogrevanje,
- toplotni mostovi,
c) zasnovo, položaj in orientacijo stavbe,
d) pasivne solarne sisteme in zaščito pred sončnim sevanjem